Administrare Tehnică pentru Asociațiile de Proprietari
Când se strică liftul, curge apa în subsol sau pică lumina pe scară, nu ai nevoie de scuze. Ai nevoie de intervenții rapide și de cineva care vine, vede și rezolvă. Simplu și bine.
La Apiall, administrarea tehnică pentru asociațiile de proprietari nu înseamnă doar reparații de urgență. Înseamnă prevenție constantă, verificări regulate și o comunicare clară, fără ocolișuri. Ne ocupăm de tot ce ține de buna funcționare a imobilului – legal, transparent și fără promisiuni goale. Pentru că un bloc întreținut corect nu înseamnă doar mai puține probleme, ci mai multă liniște pentru toți.
Ce înseamnă administrare tehnică făcută ca la carte?
Verificări periodice
Controlăm constant instalațiile comune – sanitare, electrice, termice, acoperișuri, subsoluri, interfon, lift. Nu așteptăm să se întâmple ceva. Verificăm și prevenim, ca să nu ai reparații scumpe și nervi irosiți.
Întreținere preventivă
Mai ieftin previi decât repari. Așa că planificăm și facem întreținerea necesară înainte să apară probleme. Evităm crizele tehnice și întreruperile de confort în bloc.
Intervenții rapide
Dacă totuși apare o problemă, venim repede, cu oameni care știu ce fac. Colaborăm cu firme autorizate, urmărim lucrările și ne asigurăm că totul e făcut bine. Nu semnăm recepții „din pix”. Verificăm.
Gestionarea lucrărilor de reparații
Negociem, contractăm, supraveghem și plătim doar ce se execută corect. Nu ne scăpăm de responsabilitate după ce „am anunțat”. Rămânem implicați de la început până la capăt.
Relația cu furnizorii și echipele de întreținere
Administrăm toate contractele cu firmele de curățenie, salubritate, deratizare, lift, pază. Verificăm dacă echipele își fac treaba și raportăm imediat când nu o fac.
De ce e importantă o administrare tehnică corectă?
Fără o administrare tehnică serioasă:
- Problemele se agravează
- Cheltuielile cresc
- Confortul scade
- Imaginea blocului se duce în jos
Cu Apiall:
- știi că tot ce ține de tehnic e verificat și întreținut
- eviți reparațiile scumpe și urgente
- locatarii sunt mulțumiți
- blocul funcționează, fără stres și intervenții pompieristice
Cui i se potrivește administrarea tehnică pentru asociațiile de proprietari?
- Asociațiilor care nu mai vor să meargă „după ureche”
- Comitetelor care au nevoie de sprijin real, nu de scuze
- Complexelor rezidențiale cu infrastructură serioasă
- Blocurilor vechi cu instalații fragile
- Proprietarilor care vor funcționalitate, nu improvizație
Cum lucrăm?
- Facem o evaluare tehnică a blocului
- Identificăm riscurile și ce trebuie întreținut
- Propunem un plan clar de acțiune
- Începem lucrările și întreținerea preventivă
- Raportăm constant – totul documentat și transparent
Totul se face asumat, legal și bine pus la punct.
Cât costă?
Nu vindem „pachete cu nume tari”.
Îți facem ofertă personalizată, în funcție de dimensiunea imobilului și nevoile reale.
Plătești pentru ce-ți trebuie. Și primești exact ce ai nevoie.
De ce Apiall?
Pentru că:
- Nu ne ocupăm doar de ce „arde”
- Prevenim, nu doar reparam
- Verificăm, nu doar semnăm
- Livrăm rezultate, nu hârtii
Și pentru că atunci când totul funcționează cum trebuie, e semn că cineva chiar face treaba.
Întrebări frecvente despre administrarea tehnică imobile
Cine răspunde dacă se strică ceva în bloc?
Dacă avem contract activ de administrare tehnică, noi ne ocupăm. Identificăm problema, aducem echipa potrivită, supervizăm lucrarea și ne asigurăm că totul e făcut cum trebuie.
Tu nu mai dai 5 telefoane, nu mai cauți „pe cineva” și nu mai speri că „se rezolvă cumva”.
Ce include întreținerea preventivă?
Include verificări periodice la instalațiile comune: electrice, sanitare, termice, acoperiș, subsol, interfon, lift.
Nu așteptăm să se ardă, să curgă sau să se înfunde. Prevenim defecțiunile și intervenim la primele semne de uzură.
Cum știu ce s-a făcut? Primesc rapoarte?
Da. Trimitem rapoarte clare, cu ce s-a verificat, ce s-a constatat, ce s-a reparat și cât a costat. Totul e documentat și transmis comitetului.
Nimic „pe încredere”, nimic „lăsat la liber”.
Veniți cu echipele voastre sau apelăm noi la cineva?
Avem colaboratori autorizați – instalatori, electricieni, firme specializate – verificați și de încredere.
Apelăm doar la profesioniști. Fără „meșteri din cartier”. Tu nu trebuie să suni pe nimeni.